Cynllun Achredu Tai Preifat ar Rent
Cyflwyniad
Mae cynllun achredu tai preifat ar rent yn fenter newydd gan GBS
Castell-nedd Port Talbot a fydd yn cydnabod y tai yn y sector
rhentu preifat sy'n cael eu cynnal a'u cadw'n dda.
Cyflwynir y cynllun er mwyn gwella ansawdd tai preifat ar rent
ledled y Fwrdeistref Sirol.
Ceir nifer o fanteision i landlordiaid sy'n ymuno â'n cynllun
fel mynediad i nwyddau a gwasanaeth rhatach gan gynnwys yswiriant
adeiladau. Bydd landlordiaid eiddo achrededig hefyd yn hyderus bod
eu heiddo'n bodloni ein safonau a byddant yn gallu hysbysebu'r
ffaith honno.
Bydd y cynllun yn galluogi tenantiaid arfaethedig i nodi
cartrefi o ansawdd da a fydd yn darparu llety parchus a diogel.
Bydd pob eiddo'n cael eu hachredu'n unigol ac ni fydd unrhyw
gyfyngiad ar landlordiaid sy'n berchen ar rai eiddo achrededig a
rhai heb eu hachredu. I fod yn rhan o'r cynllun eiddo, bydd disgwyl
i chi gydymffurfio ag ystod o safonau sy'n cynnwys pethau fel
diogelwch nwy a thrydan, cynnal a chadw cyffredinol, rhagofalon tân
etc.
Mae'r cynllun yn un gwirfoddol, mae'r aelodaeth yn rhad ac am
ddim ac mae'r Cyngor yn ymrwymedig i'ch cynorthwyo i fod yn
landlord neu'n asiant rheoli eiddo achrededig.
Beth yw nodau'r cynllun
achredu?
Nodau'r cynllun yw:
- Annog a chefnogi landlordiaid i ddarparu llety ar rent o
ansawdd da.
- Cydnabod landlordiaid y mae eu heiddo'n cyrraedd y safon
achredu.
- Galluogi tenantiaid i wneud dewis synhwyrol wrth ddewis llety
ar rent.
- Gweithio gyda landlordiaid er mwyn gwella safon cyffredinol
llety preifat ar rent ym Mwrdeistref Sirol Castell-nedd Port
Talbot.
- Gweithio mewn partneriaeth gydag asiantaethau eraill a chwmnïau
lleol.
Beth yw'r manteision ar gyfer y
landlordiaid?
- Bydd y landlordiaid yn cael eu hadnabod am ddarparu llety o
ansawdd da.
- Byddant yn gallu hysbysebu eu heiddo gan nodi eu bod yn
cyrraedd y safon achredu.
- Byddant yn gallu gwneud cais am dystysgrif bond diogelwch. Mae
hwn yn sicrhau bond neu flaen-dâl ar ran y tenant, drwy fenter a
redir gan y Bwrdd Bond Dewis.
- Bydd y cyngor yn hysbysebu'r eiddo ar y rhestr llety preifat a
rentir.
- Bydd y landlordiaid yn derbyn tystysgrif achredu y gallant ei
harddangos yn eu heiddo.
- Byddant yn gymwys am ostyngiadau trwy drafodaeth gyda chwmnïau
lleol sy'n darparu nwyddau a gwasanaethau a fydd yn eu cynorthwyo i
gyrraedd y safon.
- Bydd y tenantiaid wedi cytuno i ddilyn siarter, sy'n esbonio eu
cyfrifoldebau.
Beth yw'r manteision ar gyfer y
tenantiaid?
- Bydd y tenantiaid yn gallu gwneud dewis deallus am yr eiddo y
maent yn dewis ei renti.
- Gallant adnabod eiddo sydd wedi cyrraedd y safonau
perthnasol.
- Bydd y landlordiaid wedi cytuno i ddilyn y siarter, sy'n
cynnwys darparu cytundeb tenantiaeth ysgrifenedig, a gwiriadau
rheolaidd o'r cyflenwadau nwy a thrydan.
Sut mae achredu'n gweithio?
Er mwyn achredu eiddo, rhaid i'r landlord ddangos bod:
- Yr eiddo'n cwrdd â'r safonau iechyd amgylcheddol
cyfredol
- Gwasanaethau a chelfi'n cwrdd â'r gofynion diogelwch
- Rhaid iddo/ iddi ddangos ei fod/ ei bod yn cwrdd â'r meini
prawf person addas.
I gael eich achredu, caiff yr eiddo ei archwilio er mwyn
cyrraedd safonau uchel y cynllun. Bydd tystysgrifau sy'n ymwneud
â'r nwy ac offer perthnasol eraill wedi cael eu derbyn a'u gwirio.
Bydd y landlord wedi tystio bod yr offer trydanol yn ddiogel a'r
celfi'n cyrraedd y rheoliadau tân cyfredol. Bydd y landlord wedi
cyrraedd y meini prawf person addas ac wedi llofnodi datganiad sy'n
cadarnhau nad oes ganddo /ganddi unrhyw euogfarnau blaenorol
perthnasol.
Gall y Cyngor ond sicrhau bod yr eiddo a'r landlord yn cyrraedd
y safon achredu ar ddiwrnod yr achredu.
Dyma'r safon y mae'n rhaid i'r eiddo ei chyflawni er mwyn bod yn
rhan o'r cynllun achredu.
Rhaid i'r eiddo fod yn addas i bobl fyw yno gan gydymffurfio â'r
safonau cyfreithiol. Rhaid i'r adeilad fod yn strwythurol ddiogel,
yn sych, o ansawdd da gyda'r holl amwynderau sylfaenol.
Rhaid gosod larymau tân yn y cyntedd ac ar y landin mewn ty^ a
feddiannir gan berson sengl neu deulu. Ceir gofynion ychwanegol ar
gyfer tai amlbreswyliaeth sy'n cael eu rhentu. Gellir cael rhagor o
wybodaeth ar y safonau hyn gan y
Gwasanaeth Safonau Masnach ac Amgylcheddol, Cyngor
Bwrdeistref Sirol Castell-nedd Port Talbot, Canolfan Ddinesig
Castell-nedd, CASTELL-NEDD, SA11 3QZ.
Bydd angen y tystysgrifau/ datganiadau canlynol:
- Tystysgrif diogelwch nwy safonol sy'n cynnwys yr holl
beiriannau nwy yn yr eiddo. Rhaid i hon gael ei darparu gan
gontractwr Corgi cofrestredig. Noder, mae'n ofyniad cyfreithiol
cael gwiriad diogelwch nwy blynyddol a rhaid i'r dystysgrif
diogelwch nwy fod ar gael i bob tenant ei gweld.
- Datganiad a arwyddwyd gan y landlord i gadarnhau bod y
gosodiadau trydanol yn ddiogel. Mewn rhai achosion, efallai y bydd
angen adroddiad diogelwch trydanol.
- Datganiad a arwyddwyd gan y landlord sy'n cadarnhau bod unrhyw
gelfi a ddarperir yn y denantiaeth yn cwrdd â Rheoliadau Celfi
(Diogelwch Tân) 1988.
Meini prawf person addas ar gyfer landlordiaid ac asiantiaid
rheoli
Bydd euogfarnau ar gyfer y troseddau canlynol a rhai tebyg yn
atal cymryd rhan yn y cynllun.
- Euogfarn am boenydio neu yrru tenant o'r ty^ o fewn y deng
mlynedd diwethaf.
- Bydd methu â chydymffurfio â'r rhybudd statudol sy'n ymwneud â
safon y rheoli neu atgyweirio a arweiniodd at erlyniad
llwyddiannus, neu waith diffygiol o fewn y 5 mlynedd
diwethaf.
- Euogfarn am dwyll budd-dâl tai, treth y cyngor neu nawdd
cymdeithasol o fewn y deng mlynedd diwethaf.
- Euogfarn am anufudd-dod gyda'r rhybudd gorfodaeth cynllunio i
eiddo preswyl o fewn y deng mlynedd diwethaf.
Siarter y Landlord a'r Tenant
Rydym yn annog landlordiaid i ddefnyddio'r siarter fel sail i
berthynas landlord a thenant da. Gellir cael copi oddi wrth yr
Adran Safonau Masnach a Iechyd Amgylcheddol.
Mae'r siarter yn egluro hawliau'r landlord a'r tenant. Nid yw'n
ddogfen gyfreithiol ac nid yw'n effeithio ar hawliau y naill berson
dan y gyfraith.
Am faint o amser y bydd y
statws Achredu'n para?
Bydd y statws achredu'n para am dair blynedd. Ar ddiwedd y
cyfnod hwn, gwneir gwiriadau pellach cyn adnewyddu'r statws
achrededig.
Mewn rhai achosion, gall y landlord a'r eiddo gael eu tynnu o'r
cynllun. Bydd hyn yn digwydd pan fydd:
- Yr eiddo wedi gostwng o dan y Safon Eiddo (caniateir cwblhau
gwaith atgyweirio os bydd yr ateb yn rhesymol),
- Tystysgrifau neu wybodaeth yn cael eu darparu i gefnogi cais
sy'n dwyllodrus neu'n anghywir. § Y landlord yn torri'r meini prawf
person addas.
Os torrir y safon Achredu, bydd y Cyngor yn ysgrifennu'n
ffurfiol at y landlord gan ddileu'r eiddo a rhoi rhesymau dros y
penderfyniad. Bydd gan y landlord hawl i apelio.
Beth yw cost ymuno â'r
cynllun achredu?
Mae'r cynllun achredu yn rhad ac am ddim ac yn wirfoddol.
Efallai bydd yn rhaid i'r landlord dalu am y gwaith i'r eiddo, er
mwyn i'r eiddo gwrdd â'r safon angenrheidiol. Mae Cyngor
Bwrdeistref Sirol Castell-nedd Port Talbot wedi trafod gostyngiadau
gyda chwmnïau lleol er mwyn cynorthwyo i leihau'r gost.
Sut gall tenant
wirio bod landlord ac eiddo wedi cael eu hachredu
Cedwir cofrestr o'r holl landlordiaid ac eiddo achrededig yn
Swyddfeydd y Cyngor yng Nghanolfan Ddinesig Castell-nedd ac mae ar
gael i'r cyhoedd ei hastudio.
Sut gall landlord wneud
cais am achrediad?
Os ydych yn
landlord gallwch wneud cais am achrediad drwy gwblhau'r ffurflen gais yn y pecyn hwn. Anfonwch y cais
hwn i
Is-adran Gwasanaethau Cymunedol,
Gwasanaeth Safonau Masnach a Iechyd Amgylcheddol,
Canolfan Ddinesig Castell-nedd,
CASTELL-NEDD
SA11 3QZ.
Gellir cael ffurflenni cais ychwanegol o'r cyfeiriad uchod neu
drwy ffonio (01639) 685678.
Manylion y Dudalen
Diweddarwyd: 07.07.2010 am 15:48